Menu

تعرفه خدمات مهندسی نسخه چاپی

جدول حق الزحمه خدمات مهندسی ساختمان دارندگان پروانه اشتغال به کار مهندسی در استان سیستان و بلوچستان بر اساس ماده 117 آئین نامه اجرائی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان در سال 1397


1-حق الزحمه طراحی به ریال ( براساس متر مربع زیربنا ) :

گروه ساختمان

الف

ب

ج

د

تعداد طبقات / رشته

1 و 2 طبقه ارتفاع از روی شالوده

3 و 4 و 5 طبقه ارتفاع از روی شالوده

6 و 7طبقه ارتفاع از روی شالوده

8 و 9 و 10طبقه ارتفاع از روی شالوده

11و 12طبقه ارتفاع از روی شالوده

13و 14 و 15طبقه ارتفاع از روی شالوده

16طبقه و بالاتر از روی شالوده

عمران

75.310

81.460

105.470

124.810

154.680

171.890

188.830

معماری

50.210

54.300

70.310

83.200

103.120

114.600

125.890

تاسیسات مکانیکی

16.495

18.045

23.365

27.645

34.265

38.075

41.830

تاسیسات برقی

16.495

18.045

23.365

27.645

34.265

38.075

41.830

جمع
158.510 171.850 222.510
263.300
326.330 362.640
398.380


2-حق الزحمه نظارت به ریال ( بر اساس متر مربع زیر بنا ) :

گروه ساختمان

الف

ب

ج

د

تعداد طبقات / رشته

1 و 2 طبقه ارتفاع از روی شالوده

3 و 4 و 5 طبقه ارتفاع از روی شالوده

6 و 7طبقه ارتفاع از روی شالوده

8 و 9 و 10طبقه ارتفاع از روی شالوده

11 و 12 طبقه ارتفاع از روی شالوده

13و 14 و 15طبقه ارتفاع از روی شالوده

16طبقه و بالاتر از روی شالوده

ناظر هماهنگ کننده

19.310

21.010

32.620

38.630

59.940

66.460

73.040

عمران

71.150

77.430

98.680

116.870

139.870

155.070

170.420

معماری
58.210
63.360
80.730
95.620
115.090
127.600
140.230

تاسیسات مکانیکی

22.205

24.180

29.900

35.415

42.360

46.960

51.610

تاسیسات برقی
22.205 24.180 29.900 35.415 42.360 46.960 51.610
جمع
193.080
210.160 271.830
321.950
399.620
443.050
486.910

 

جدول شماره 10 - هزینه ساخت و ساز ساختمان به ریال ( بر اساس متر مربع زیر بنا : ( نامه شماره 3668/ش م مورخ : 03/12/95 شورای مرکزی ) )

گروه ساختمان

1و2طبقه ارتفاع از روی شالوده

3 تا 5 طبقه ارتفاع از روی شالوده

6 و7 طبقه ارتفاع از روی شالوده

8 تا 10طبقه ارتفاع از روی شالوده

11 و 12 طبقه ارتفاع از روی شالوده

13 تا 15 طبقه از روی شالوده

16 طبقه و بالاتر از روی شالوده

مبنای محاسبه هر متر مربع بنا برای محاسبه حق الزحمه

8.431.415

8.904.968

10.960.840

12.478.495

13.827.522

15.766.747

17.705.973


پیوست جدول حق الزحمه خدمات مهندسی ساختمان در سال 1397 در سطح استان شامل 23 ماده به شرح ذیل می باشد :

1-رعایت مبانی قیمت گذاری نرخ خدمات مهندسی الزامی می باشدو با متخلفین بر اساس ماده 91 آیین نامه اجرایی رفتار می گردد.

2-حق الزحمه نظارت ساختمانهای کمتر از 50 متر مربع بصورت مقطوع 50 متر مربع محاسبه و اخذ می گردد .

3-ضریب تکرار طراحی و محاسبه ساختمانهای تیپ براساس جدول شماره 12 فصل پنجم مبحث دوم مقررات ملی ساختمان اعمال می گردد.

4-حق الزحمه مشاوره ،راهنمایی و کارشناسی در جهت استحکام سازی بنا هر متر مربع 30.000 ریال می باشد و حداقل یک میلیون و پانصد هزار ریال می باشد و در صورت نیاز به تهیه نقشه یا نقشه چون ساخت و محاسبات مجدد براساس تعرفه های موجود محاسبه می گردد.

5-حق الزحمه کارشناس ماده 27 جهت بررسی استحکام بنا برای ساختمانهای فاقد مهندس ناظر بر اساس تعرفه کارشناسان رسمی دادگستری محاسبه خواهد شد و جهت تعیین مبلغ کارشناسی ملاک جدول شماره 10 هزینه هر متر مربع ساخت و ساز شورای مرکزی می باشد.

6-نظارت یک ساختمان با حداکثر 150 متر مربع زیر بنا در سال برای خانواده معظم شهدا و آزادگان و جانبازان بالای 50% با ارائه معرفی نامه از ارگانهای مربوط و با هماهنگی سازمان بصورت رایگان جزء تعهد هر مهندس ناظر بوده و جانبازان کمتر از 50% با نظر رئیس سازمان می باشد.

7-نظارت اماکن مذهبی ، مساجد ، و حسینیه ها با ارائه معرفینامه از سازمان اوقاف و امور خیریه حداکثر یک کار تا سقف 5000 متر مربع در بازه زمانی سه ساله رایگان می باشد (بدون احتساب در ظرفیت اشتغال)

8-نظارت ساختمانهای افراد تحت پوشش کمیته امداد با معرفی نامه رسمی شامل 20 درصد تخفیف میگردد.(تا سقف 150 متر مربع)

9-حق الزحمه طراحی و نظارت ساختمانهایی که مستلزم تهیه نقشه های کامل اجرایی و برآورد و نظارت تا پایان کار و رسیدگی به صورت وضعیت هستنداز قبیل ساختمانهای اداری،بانکها ،آموزشی،فرهنگی مراکز تجاری ، پاساژها ،پارکها و فضای سبز و محوطه های عمومی با توافق بین مالک و مهندس ناظر و دفتر مهندسی می باشد. (پیشنهاد بر مبنای تعرفه پیشنهادی سازمان مدیریت و برنامه ریزی انجام شود.)

10-حق الزحمه طراحی و نظارت ساختمانهای صنعتی هر کدام معادل 35% تعرفه مربوط بر اساس قیمتهای مصوب خدمات مهندسی 97 می باشد . (ثبت ظرفیت به مقدار 35% متراژ در سیستم سازمان ثبت می گردد ) همچنین قسمت اداری بطور کامل محاسبه خواهد شد .

11- حق الزحمه طراحی و نظارت تاسیسات مکانیکی و برقی درحد معمول، طبق تعرفه و خدمات دیگر شامل آسانسور و برق اضطراری – شوفاژ – فن کوئل –تهویه مطبوع – لوله کشی گاز و آتش نشانی و غیره بصورت توافق بین مالک و مهندس طراح و ناظر میباشد.

12-تعرفه اندازه گیری ارت که توسط مهندسان برق سازمان انجام می شود برای هر واحد ساختمانی جهت چاه ارت اول مبلغ یک میلیون ریال و برای چاههای بعدی هفتصد هزار ریال که 5% آن به حساب سازمان واریز می گردد.

13-حق الزحمه طراحی و محاسبات مطابق تعرفه مصوب می باشد، که 95%به حساب مسئول دفتر مهندسی طراحی و 5% به حساب سازمان واریز می گردد .

14-کل حق الزحمه نظارت در ابتدا توسط سازمان از مالک اخذ می گردد،که 5%به حساب سازمان و 45% به حساب مهندس ناظر و 50%مانده به صورت حسن انجام کار پس ازهر مرحله گزارش فرم های 5مرحله نظارت به حساب مهندس ناظر واریز خواهد شد.

15-حق الزحمه ساختمانهایی که مدت زمان نظارت آنها به اتمام رسیده جهت تجدید نظارت به شرح ذیل می باشد. (تجدید نظارت مطابق مصوبه هیأت مدیره در سیستم ثبت و جزء ظرفیت اشتغال مجدد محسوب نمیشود) و تمدید نظارت سالیانه خواهد بود.

میزان درصد باقیمانده کار × 80% تعرفه خدمات مهندسی سال × میزان زیر بنا

16- حق الزحمه مجریان طبق توافق و قرارداد فی مابین مجری و مالک انجام خواهد شد مبلغ دو در هزار هزینه ساخت و ساز جدول شماره 10 به حساب سازمان واریز می گردد.

17-هزینه نظارت و طراحی پروژه های کارگاهی چنانچه پروانه توسط شهرداری صادر شود زیر بنای اداری و قسمت کارگاهی تا 150 متر مربع بطور کامل محاسبه و مازاد بر 150 متر مربع 35% تعرفه خدمات مهندسی محسوب می گردد .(ثبت ظرفیت به مقدار 35% متراژ در سیستم سازمان انجام می گردد)

18-حق الزحمه خدمات مهندسی در شهرهای زاهدان، زابل، ایرانشهر، سراوان و چابهار به میزان 100 درصد تعرفه، در سایر شهرها به میزان 80 درصد تعرفه و در شهرهای با جمعیت کمتر از 10000 نفر به میزان 60 درصد تعرفه سال خواهد بود.

19-حق الزحمه طراحی و نظارت مهندسان برق وفق نامه شماره 3672/ ش م  مورخ 1395/12/1 شورای مرکزی در راستای اجرای دستورالعمل های طراحی و اجرای سیستم های اعلان حریق اجرای سیستم زمین در ساختمانها، اجرای سیستم های اتوماسیون و کنترل ساختمان، حفاظت ساختمان ها در برابر صاعقه و طرح و اجرای همبندی در ساختمان ها به میزان 25 درصد تعرفه طراحی و نظارت تأسیسات برقی افزایش می یابد.

20-حق الزحمه طراحی اولیه نقشه ها به ازای هر متر مربع 30 درصد تعرفه به عنوان پیش پرداخت میباشد و در صورت توافق و تایید طرح از مبلغ تعرفه کسر خواهد شد ( در صورت عدم تصویب طرح و یا تغییر دفتر مهندسی طراحی توسط مالک، هزینه دریافتی به مالک عودت داده نخواهد شد.)

21-حق الزحمه طراحی داخلی و طراحی محوطه بر اساس توافق طرفین می باشد.

22-برای تمامی گروههای ساختمانی تهیه دفترچه محاسبات سازه الزامی است و طراح مجاز به اخذ هزینه اضافی نمی باشد.

23-تعرفه نظارت نقشه برداری برای ساختمانهای 5 تا 10 طبقه برابر 15/800 ریال و بیش از 10 طبقه برابر 18500 ریال برای هر متر مربع می باشد .

24-حق الزحمه خدمات مهندسین شهرسازی براساس تعرفه ذیل و بر اساس جدول شماره 14 مبحث دوم انجام می گردد:


جدول حق الزحمه خدمات مهندسین شهرساز

ردیف

عنوان

مساحت

حق الزحمه هرمتر مربع(ریال)

1

طرح تفکیک وآماده سازی اراضی شهری و روستایی

زیر 3000مترمربع

620

3000 تا 5000 مترمربع

540

5000 تا 10000 مترمربع

450

بیش از 10000 متر مربع

360

2

طراحی سایت پلان (زمین) شهری و روستایی

3000 تا 6000 مترمربع

170

6000 تا 10000مترمربع

140

بیش از 10000 متر مربع

90

3

طرح انطباق کاربری اراضی شهری و روستایی (مساحت زمین ) در مرکز استان برای زمین های بیش از 500 مترمربع

در مراکز شهرستانها برای زمین های بیش از 400مترمربع

سایر شهرها وروستاها برای زمین های بیش از 300 مترمربع

زیر5000 مترمربع

 

5000 تا 10000 متر مربع

 

10000 متر مربع و بالاتر

760

 

640

 

510




تبصره 1 : حق الزحمه ردیف های 1 و 3، به صورت پلکانی . بر مبنای ضرایب تعدیل در جهت بندی شهرداری ها محاسبه می گردد :

  1. شهرهای با درجه یک تا چهار برابر 0/6 مبالغ جدول قبل
  2. شهرهای با درجه 5 تا 9 برابر 0/8 مبالغ جدول قبل
  3. شهرهای با درجه 10 و بالاتر ضریب یک
  4. روستاها و نواحی روستایی برابر 0/4 مبالغ جدول قبل

تبصره 2 : ضمن رعایت موارد جدول فوق در هر مرحله و در هر نوع زمین با هر مساحتی یا هر زیر بنایی که کمیسیون ماده 5 تشخیص تهیه طرح انطباق کاربری شهری ساختمان ها را داشته باشد، مالک ملزم به تهیه و ارائه گزارش از سوی مهندس شهرساز دارای پروانه اشتغال از سازمان نظام مهندسی ساختمان استان می باشد.

تبصره 3 : تمام شهرداری ها مکلفند از پذیرش نقشه های فاقد مهر مهندس شهرساز خودداری نمایند .

تبصره 4 : اراضی دولتی و املاک متعلق به شهرداری از شمول ردیف 3 جدول قبل معاف می باشند.

تبصره 5 : تعرفه اراضی بالای 5 هکتار در ارتباط با تهیه طرح تفکیک و آماده سازی اراضی شهری و روستایی با توافق طرفین صورت می گیرد .